Financement particuliers Paris 8ème
"Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager."
SIMULEZ votre prêt immobilier c'est par ici
Vous souhaitez :
Acheter un bien immobilier
-résidence principale (bail réel solidaire, dans l'ancien ou le neuf),
-secondaire,
Besoin de conseils selon votre situation, nous sommes là pour vous accompagner.
Construire votre maison (CCMI) sur plan
Renegocier un prêt
Vous êtes déjà propriétaire et avez fait appel à une banque mais les conditions actuelles de taux ont changé?
Vous pouvez renégocier votre taux, réduire la durée d'emprunt et/ou baisser vos mensualités.
Vous dégager ainsi du pouvoir d'achat et de la capacité d'emprunt.
Faire des travaux
Ameublement
Nouvelle Voiture
Autres besoins.
L'achat de la résidence principale constitue souvent le premier acte d'achat immobilier réalisé. En tant que primo accédant, cette étape rêvée à beaucoup de signification pour vous. L'atteinte de cet objectif sera conditionné par les conseils préconisés. C'est pourquoi il est important de s'y préparer. Le prêt immobilier est un crédit accordé par une banque ou un établissement de crédit pour financer l'achat d'un bien immobilier.
Il s'agit souvent de montants importants, sur des durées longues. Il est donc assorti de garanties et assurances. Ce prêt immobilier peut également couvrir des travaux de rénovations ou une construction de bien dans le neuf.
Définissez votre budget (combien d'économies puis je mettre dans ce projet? quelle est ma capacité d'emprunt pour me porter acquéreur du bien?).
"Obtenez le financement de vos rêves"
Financia Patrimoine vous propose un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus.
Voici les services mis votre disposition par votre courtier en financement :
Recueil des éléments nécessaires à la compréhension de votre projet
Analyse de votre situation financière et patrimoniale
(évaluation de votre capacité d'emprunt, simulation de prêt, mais aussi conseils selon le type d'acquisition Bail réel solidaire, LMNP, Pinel, ancien ou autre)
Montage du dossier de prêt
Recherche des meilleures offres de prêts
Classique
Taux Zéro (PTZ)
Prêt épargne logement
Prêt Accession sociale
Bail Réel Solidaire
Négociation des conditions et contreparties (taux, frais de dossier, garanties, assurances)
Suivi et accompagnement jusqu'à signature de l'acte authentique notarié
Les conditions d'octroi d'un prêt
- Respecter le taux d'endettement requis par le HCSF : Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) préconise un taux d'endettement maximal à 35%. En clair, vos charges ne doivent pas dépasser la proportions requise, de vos revenus. Le HCSF prévoit néanmoins des exceptions, et accorde une dérogation aux banques dans une proportion de 20%.
- Avoir de l'apport personnel :Si la banque s'engage avec vous et vous prête de l'argent, vous devez également vous donner les moyens de vos ambitions en vous préparant. Cela sera apprécié par votre banquier et facilitera également vos démarches. Un apport minimal requis de 10%. Un projet immobilier engage des frais d'agence, frais de notaire, frais d'ameublement, travaux. Vous préparer à cela vous permettra d'obtenir le financement adéquat
- Assortir le prêt de garanties
- Assurance Emprunteur
Les différents type de prêts
Prêt amortissable
Capital + Intérêts => le remboursement se fait de manière régulière, mensuelle sur une période déterminée.
Prêt in finé
L'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt, et le capital emprunté en une seule fois à l'échéance.
Généralement dans ce type de prêt, l'équivalent d'une partie du capital peut être placé en assurance vie.
Prêt relais
Destiné aux propriétaires de leur résidence principale qui souhaitent vendre et se porter acquéreur d'un nouveau bien.
Permet de faire le lien entre l'achat et la vente. Généralement d'une durée de 2 ans maximum, le montant est basé sur une partie de la valeur estimée du bien à vendre entre 60% et 80%.
Prêt consommation
Pour un projet d'achat de véhicule, d'ameublement, ou autre. Concrétisez le financement adapté à votre situation et sur une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans.
Prêt étudiant
Permet de financer vos études supérieures.
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